தங்கம் வாங்குவது நல்லதா அல்லது நிலம் வாங்குவது நல்லதா? ஒரு உண்மை கணிப்பு! | Gold vs Land Investment in Tamil

தங்கம் வாங்குறது நல்ல முதலீடா அல்லது நிலமா வாங்குறது நல்ல முதலீடா? ஒரு உண்மை கணிப்பு! 

              நம்ம ஊர்ல ஒரு பழமொழி இப்டி சொல்லுவாங்க, "ஆத்திரக்காரனுக்கு புத்தி மட்டு, ஆனா அவசரத்துக்கு தங்கம் தான் மட்டு". அதே நேரத்துல, "அடிச்சு பிடிச்சாவது ஒரு குழி நிலம் வாங்கிப்போடனும், நம்ம தலைமுறை காக்கும்" அப்படின்னும் சொல்லுவாங்க. இன்னைக்கு வரைக்கும் தமிழ்நாட்டுல இருக்கிற ஒவ்வொரு நடுத்தர குடும்பத்துலயும், நைட்டு சாப்டு முடிச்ச உடனே டைனிங் டேபிள்ல ஆரம்பிக்கிற ஆகப்பெரிய விவாதம் இதுதான்.

"கைல இருக்குற காசுக்கு தங்கம் வாங்குறது நல்ல முதலீடா அல்லது நிலமா?" நீங்க ஒரு சாதாரண மனுஷனா, நீங்க கஷ்டப்பட்டு சம்பாதிச்ச காசை எங்க முதலீடு பண்ணா உங்க எதிர்காலம் பாதுகாப்பா இருக்கும்னு யோசிச்சுட்டு இருக்கீங்களா? வாங்க, எந்த ஒரு பெரிய பந்தாவும் இல்லாம, ஒரு சாமானியனோட கோணத்துல இருந்து இதுக்கு பின்னாடி இருக்குற எளிய ரகசியத்தை எனக்கு தெரிஞ்சதா உங்களுக்கும் சொல்லி தரன் இப்போ. 

1. தங்கத்துல காசு போடுறது நல்லதா? (Pros of Gold Investment) 

    நம்ம வீட்டுல இருக்குற பெரியவங்ககிட்ட போயி முதலீடுனு பேசினாலே முதல்ல அவங்க சொல்றது தங்கம் தாணு சொல்லுவாங்க. ஏன் தெரியுமா? நைட்டுக்கு நைட் அவசரனா உடனே பணமாக்கலாம் (High Liquidity): தங்கத்தோட ஆகப்பெரிய பலமே இதுதான். இன்னைக்கு உங்களுக்கு ஒரு அவசர மருத்துவச் செலவோ இல்ல பிசினஸ்ல ஒரு அவசரத் தேவையோ வருதுன்னு வச்சுப்போம், விடியற்காலையில கூட நகையை அடகு வச்சோ இல்ல வித்தோ உங்களால அடுத்த ஒரு மணி நேரத்துல கைல ரொக்கப் பணத்தை உடனே பார்க்க முடியும். சின்ன சின்னதா சேமிக்கலாம் (Low Entry Barrier): உங்க கைல இன்னைக்கு லட்சக்கணக்குல பணம் இல்லைனா கூட கவலைப்படவே தேவையில்லை. மாசா மாசம் ₹1000 இல்ல ₹2000 சீட்டு போட்டு அல்லது டிஜிட்டல் தங்கமா உங்களால கொஞ்சம் கொஞ்சமா சிறுகச் சிறுகச் சேமிக்க முடியும். 

இதையும் படிங்க : உள்ளேயுள்ள பயத்தை வெல்லுவது எப்படி?

2. தங்கத்துல இருக்குற மைனஸ் என்ன? (Cons & Returns of Gold) 

   ஆனா, தங்கத்துல நம்ம யோசிக்க வேண்டிய சில விஷயங்களும் இருக்கு: ஆவரேஜ் ரிட்டர்ன்ஸ் தான் கிடைக்கும்: கடந்த 10, 15 வருஷ கணக்கை எடுத்துப் பார்த்தா, தங்கம் உங்களுக்கு ஒரு டீசண்டான 10% டூ 11% ஆவரேஜ் ரிட்டர்ன்ஸ் தான் கொடுத்திருக்கும். இது உங்களோட பணவீக்கத்தை (Inflation) சமாளிக்க உதவுமே தவிர, உங்களை ஒரே அடியா பெரிய கோடீஸ்வரன் ஆக்கிடாது. செய்கூலி, சேதாரம் நஷ்டம்: நீங்க நகையா வாங்கும்போது அதுல செய்கூலி, சேதாரம்னு 10% வரைக்கும் காசு சும்மாவே போயிடும். அப்புறம் திருட்டு பயம், பேங்க் லாக்கர் வாடகைனு சில தலைவலிகளும் இருக்கு. 

3. நிலத்துல முதலீடு செய்றது லாபமா? (Pros of Land Investment) 

    இப்போ அடுத்த பக்கத்துக்கு வருவோம். "தமிழ்நாட்டுல நிலம் வாங்குறது நல்ல முதலீடா?" அப்படின்னு கேட்டா, கண்ணை மூடிக்கிட்டு "ஆமா" சொல்லலாம். ஆனா அதுக்கு ஒரு கண்டிஷன் இருக்கு! கற்பனைக்கு எட்டாத பல மடங்கு லாபம் (Multi-bagger Returns): நீங்க ஒரு நல்ல வளர்ற ஏரியால (Developing Area) இன்னைக்கு ஒரு சின்ன போர்டு போட்டு நிலம் வாங்கி வைக்கிறீங்கனு வச்சுப்போம். 

    அடுத்த 10 வருஷத்துல அந்த ஏரியாவுக்குள்ள ஒரு மெட்ரோவோ, இல்ல பெரிய ஐடி பார்க்கோ வந்துட்டா... உங்களோட அந்த சின்ன நிலம், உங்க கற்பனைக்கும் அப்பாற்பட்ட பல மடங்கு லாபத்தை அள்ளிக் கொடுக்கும். நிலத்தோட மதிப்பு எப்பவுமே ராக்கெட் வேகத்துல தான் ஏறும். அழியாத சொத்து: தங்கம் கூட தேயலாம், ஆனா நிலம் அப்படியேதான் இருக்கும். தலைமுறை தாண்டி உங்க குழந்தைகளுக்கு நீங்க சேர்க்கக்கூடிய மிகச்சிறந்த சொத்து நிலம் தான்.

4. நிலம் வாங்குறதுல இருக்குற ஆபத்துகள் என்ன? (Cons & Risks of Land) 

    ஆனா, நிலம் வாங்குறதுல இருக்குற எதார்த்தமான கஷ்டங்களையும் நாம புரிஞ்சுக்கணும்: அவசரத்துக்கு உடனே விக்க முடியாது (Low Liquidity): நாளைக்கு காலையில உங்களுக்கு ₹5 லட்சம் அவசரம்னா, கைல இருக்குற நிலத்தை இன்னைக்கு நைட்டே விக்க முடியாது. ஒரு நல்ல பையர் (Buyer) கிடைச்சு, டாக்குமெண்ட் வெரிஃபிகேஷன் முடிஞ்சு, கைல காசு வரதுக்கு எப்படியும் சில வாரங்கள் இல்ல மாசக்கணக்குல டைம் எடுக்கும். பெரிய தொகை தேவை (High Capital Required): தங்கம் மாதிரி மாசம் ₹500-க்கு நிலம் வாங்க முடியாது. ஆரம்பத்துலயே உங்க கைல ஒரு பெரிய பல்க் அமௌன்ட் (Lump sum) இருக்கணும், இல்லனா இஎம்ஐ (EMI) கடனுக்குள்ள போகணும். வில்லங்கங்கள்: போலி ஆவணங்கள், ஆக்கிரமிப்பு ஆபத்து போன்ற பிரச்சனைகள் இருக்கு. அதனால டாக்குமெண்ட்களை ரொம்ப கவனமா பார்க்கணும்.

இதையும் படிங்க : Online la Money Earn Pannurathu Eppadi ?

5. ஒரு சாமானியனின் இறுதி தீர்ப்பு: தங்கம் VS நிலம் — எது பெஸ்ட்? 

    இப்போ விஷயத்துக்கு வருவோம். அப்போ நான் தங்கம் வாங்கணுமா இல்ல நிலம் வாங்கணுமா? இதுக்கு பதில் ரொம்ப சிம்பிள்தான், இது உங்க கைல இன்னைக்கு எவ்வளவு காசு இருக்கு அப்படிங்கறதை பொறுத்தது தான்! உங்ககிட்ட மாசம் மாசம் சின்ன சின்ன சேமிப்பு தான் இருக்குனா: நீங்க கண்ணை மூடிக்கிட்டு தங்கத்தை தேர்ந்தெடுத்து வாங்கலாம். 

    உங்க கிட்ட இருக்க காசை பேங்க்ல சும்மா வச்சிருக்கிறதுக்கு, மாசம் மாசம் தங்கமா மாத்துறது உங்க சேமிப்பை வளர்க்கும். உங்க கைல ஒரு பெரிய தொகை (Lump Sum) மொத்தமா இருக்குனா: தயங்காம ஒரு நல்ல வளர்ற ஏரியாவை பார்த்து, லீகல் வெரிஃபிகேஷன் பண்ணிட்டு நிலத்துல முதலீடு பண்ணுங்க. 10 வருஷத்துல உங்க லைஃப்பே செட்டில் ஆகிடும்! முதலீடு செய்ய பெரிய பணம் தேவையில்லைங்க, நாம எடுக்குற அந்த ஒரு சின்ன ஆரம்பம் தான் முக்கியம். உங்க பட்ஜெட்டுக்கு எது செட் ஆகுமோ, அதை இன்னைக்கே ஆரம்பிங்க!

Disclaimer:The information provided in this blog post is for educational and informational purposes only and should not be considered as professional financial advice. Investments in gold or real estate/land are subject to market risks. Please do your own research or consult with a certified financial advisor before making any investment decisions.